정부의 잇단 부동산규제 완화로 주택 구매심리가 살아나면서 올 가을 분양시장으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

특히 최고 입지를 자랑하는 서초구 재건축 아파트, 개발호재가 풍부한 강남보금자리, 흥행 보증수표로 꼽히는 위례신도시 등 선호도 높은 지역에서 대형건설사들이 진검 승부를 펼칠 예정이라 더욱 눈길을 끈다.

◆대림·삼성·대우 등 서초구 재건축 3총사

15일 부동산업계에 따르면 이번 가을 서초·강남·위례 등 강남권에서 총 8개 단지, 4618가구가(일반분양 2083가구) 쏟아진다.

강남권은 7·24대책부터 9·1대책까지 부동산 규제완화의 가장 큰 수혜지역으로 꼽힌다. LTV·DTI 완화와 기준금리 인하로 진입 문턱이 낮아진 데다, 분양권 전매제한 기간 단축에 따라 웃돈도 껑충 뛴 상태다.

강남권에서도 선호도 높은 반포동과 서초동에서는 재건축 아파트 3총사가 이달 분양을 준비 중이다.

가장 먼저 대림산업이 반포동 신반포1차를 재건축한 '아크로리버파크' 2회차 물량으로 분양 포문을 연다. 지난해 12월 공급한 1회차 분양에서 평균 18대 1의 높은 경쟁률로 청약을 마감한 바 있다. 전체 1612가구 중 이번에 전용면적(이하 동일) 59~164㎡로 이뤄진 213가구를 일반에 분양한다. 동간 거리가 59m에 달해 조망권과 일조권 확보가 가능하다.

삼성물산은 서초동 우성3차를 재건축해 '래미안 서초 에스티지'를 공급한다. 총 421가구 중 83~139㎡, 49가구가 일반분양 몫이다. 우성1~2차와 함께 래미안 타운으로 조성될 예정이며, 단지 내 잔디광장과 산책로가 들어선다. 운동촌과 문화촌으로 구분한 커뮤니티시설도 계획됐다. 삼성타운을 비롯해 강남 중심업무지구와의 접근성이 뛰어난 것이 강점으로 꼽힌다.

대우건설이 서초동 삼호1차를 재건축한 '서초 푸르지오 써밋'은 총 907가구 중 59~120㎡, 143가구에 일반에 선보인다. 서울지하철 9호선 신논현과 2호선·신분당선 강남역을 도보로 이용할 수 있다. 201동과 202동 사이에 스카이브릿지를 설치하고 1층 필로티 설계 및 주민공동시설을 배치하는 차별화된 특화 설계가 눈에 띈다.

◆강남보금자리, 최초의 테라스하우스 분양

강남보금자리지구는 복잡한 강남에 위치했으면서도 쾌적하고, 무엇보다 분양가가 저렴해 인기다. 지난 달 중순 세곡2보금자리지구에서 공급된 '더샵 포레스트'는 1순위에서 평균 6대 1로 마감되기도 했다. KTX수서역세권, 동남권유통단지, 가락시장 현대화사업, 문정도시개발구역 등의 개발호재까지 갖췄다.

효성은 강남 세곡동 보금자리주택지구 B1블록에 테라스하우스로 구성된 '강남 효성해링턴 코트'를 9월 공급할 예정이다. 총 199가구, 92~129㎡로 이뤄졌다. 강남권 최초의 테라스하우스 단지로 아파트의 편리함과 단독주택의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있다. 피트니스센터, 골프퍼팅룸, 실내스크린골프, 게스트라운지 등의 커뮤니티시설이 들어선다.

◆청약불패 위례신도시, 역세권 단지 눈길

분양하는 단지마다 돌풍을 일으키고 있는 위례신도시에서는 GS건설 '위례자이'가 9월 분양된다. A2-3블록에 위치했으며, 총 517가구, 101~134㎡로 구성된다. 테라스하우스, 펜트하우스, 3면 개방형, 5베이 등 다양한 평면을 선보일 예정이다. 중싱상업시설인 트랜짓몰과 접해있으며, 2021년까지 신설계획인 경전철 위례중앙역(가칭)을 걸어서 이용 가능하다.

대우건설은 C2-4·5·6블록 '위례 우남역 푸르지오'와 C2블록 '위례 C2 푸르지오(가칭)'을 11월 공급할 계획이다. 위례 우남역 푸르지오는 84㎡, 총 630가구 규모로 신설 예정인 서울지하철 8호선 우남역을 도보로 이용할 수 있다. 위례 C2블록은 138㎡, 216가구로 구성됐다. 수변공원과 인접해 주거환경이 쾌적하다.