어느 거리를 자주 지나다 보면 업종이 수시로 바뀌는 점포를 볼 수 있다. 떡집이 새로 들어오는 걸 봤는데 몇 달 지나니 핸드폰 가게로 바뀌어 있다. 또 몇 달 뒤에는 분식점이 문을 열더니 어느 날 다시 작은 커피점으로 또 다른 가게가 되는 식이다. 그런 곳은 특징이 있는데 다른 곳에 비해 임차료가 상대적으로 싸다. 싼 임차료에 끌려서 누군가 들어오지만 역시 문을 닫고 만다. 개점과 폐업을 반복하는 자리가 주인이 장사를 못 하거나 능력이 없어서 그런 것이 아니다.

터가 좋지 않거나 터의 입장에서 그곳의 주인 될 사람이 들어오지 않으니 그 기운을 이겨내지 못하는 것이다. 자- 한 그루의 나무가 있다고 해보자. 꽃이 작아 열매의 결실이 보잘것없게 된다. 그럴 때 가지나 이파리에만 거름을 준다고 열매가 풍성해지지 않는다. 근본적으로 땅을 파서 거름을 줘야 할 것 아니겠는가. 즉 업종 변경으로 인테리어만 바꾼다 해서 그 터의 기운이 바뀌지 않는다. 부동산 전문가들이 하는 말이 임차료는 그 값을 한다고 하는데 풍수에서는 그런 터에는 임자가 따로 있는 것이다. 집도 마찬가지다.

지나치게 싸게 나온 집은 그 이유를 알아봐야 한다. 그 집에 살던 사람마다 흉사가 있었다면 보통은 들어가지 않는 게 좋다. 나쁜 기운은 생각보다 강하여 사람의 힘으로는 그 기운 지신地神을 이기기가 힘들다. 사주가 좋다고 해도 맞지 않는 그곳에 자리 잡으면 풍파에 시달린다. 반면 필자가 알고 있는 어떤 집은 화재사고를 겪었다. 그런데도 집주인은 재물도 일궈서 더 좋은 곳으로 이사를 했다. 그 경우는 그 터의 기운이 확 바뀌어야만 할 때 일어나기도 하는 자연현상이다. 그래서 산다는 것은 종교적 과학적 실체적 현실이라 할지라도 이현령비현령耳懸鈴鼻懸鈴이라 하지 않던가.